Vuokraukseen liittyvät toimintaperiaatteet

Kun olet hakemassa meiltä asuntoa

  • Laitamme vapaana olevista vuokra-asunnoistamme ilmoituksen esim. Vuokraovi.comiin, Toriin ja/tai paikalliseen vuokra-asuntojen välitykseen keskittyneeseen Facebook-ryhmään. Vapaana olevat asunnot löytyvät myös sivustomme etusivulta.
  • Jos jokin asunnoistamme kiinnostaa sinua, laita hakemus sivustomme hakemuslomakkeen kautta.
  • Kutsumme hakemusten pohjalta kyseiseen asuntoon parhaiten soveltuvat hakijat ensin puhelinhaastatteluun.
  • Mahdolliset suositukset edelliseltä vuokranantajalta parantavat mahdollisuuttasi edetä vuokrausprosessissa.
  • Puhelinhaastattelun perusteella tarjoamme mahdollisuutta käydä tutustumassa asuntoon. Asuntonäytöllä tapaamme myös toisemme, jotta näemme puolin ja toisin, keiden kanssa olemme tekemisissä.
  • Jos näytön ja tapaamisen perusteella pääsemme yhteisymmärrykseen siitä, että kyseinen asunto on sinulle Se Oikea, laadimme sopimusluonnoksen tutustuttavaksesi. Sopimukseen dokumentoidaan yhteistuumin myös mahdolliset asunnon pintaviat, jolloin niiden ei katsota syntyneen asumisesi aikana (eikä vaadita korvattavaksi vakuudesta).
  • Lopullinen vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa sähköisesti (?) tai mahdollisuuksien mukaan myös paikan päällä.
Prosessi

Kun asut asunnossamme

asuminen
  • Sinulla on käytössäsi pitkäaikainen (ellei kanssasi ole etukäteen muuta sovittu), turvallinen ja toimiva koti
  • Sitoudut pitämään voimassa kotivakuutuksen vastuuosineen (vastuuvakuutus) koko vuokrasuhteen ajan. Se korvaa mahdolliset, paitsi omalle irtaimistollesi, myös asunnon rakenteille tapahtuneet vahingot
  • Sovimme vuosittain tapaamisen asunnolla. Sen tarkoituksena on käydä läpi asunnon tilanne ja todeta mahdolliset korjaustarpeet
  • Pidät huolta kodistasi suorittamalla esimerkiksi säännölliset siivous- ja huoltotoimet (esim. lattiakaivon ja ilmanvaihtoventtiilien puhdistus). Toimitamme sinulle näistä asuntokohtaiset ohjeistukset
  • Voit kertoa meille mahdollisista remontti- / korjaustoiveista ja -tarpeista. Sovimme yhdessä mitä, milloin ja kenen toimesta asuntoon tehdään. Ilman lupaa remonttia ei saa tehdä (tauluja tms. varten reikien poraaminen järkevissä määrin muualle kuin kylpyhuoneeseen on ok)

Kun olet muuttamassa pois

 
  • Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa noudatamme normaalia asuinhuoneen vuokralakiin kirjattua irtisanomisaikaa. Irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta 1kk ja vuokranantajan puolelta 6kk (alle vuoden vuokrasuhteissa 3kk). Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu (jollei toisin sovita). Esimerkki: irtisanominen tehdään 15.5., jolloin irtisanomisaika alkaa juoksemaan 31.5. ja päättyy 30.6. Vuokrasuhteen irtisanomisilmoitus tulee tehdä kirjallisesti.
  • Ilmoitathan lähdöstäsi mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Jos esimerkiksi tiedät jo huhtikuussa lähteväsi opiskelemaan toiselle paikkakunnalle vaikkapa 1.8., voit hyvin ilmoittaa siitä meille heti huhtikuussa. Tällöin irtisanomisaika voidaan laskea alkavaksi vasta 30.6. Näin meille jää aikaa etsiä uutta vuokralaista tai suunnitella remonttia.
  • Huolehdit asunnon loppusiivouksesta antamiemme ohjeiden mukaisesti.
  • Teemme yhteistuumin asunnon lopputarkastuksen, jossa todetaan asunnon kunto ja loppusiivouksen taso. Jos asunnon kunnossa on huomauttamista (eli jotain sellaista, joka ei mene normaalin kulumisen piikkiin tai loppusiivous on selkeästi puutteellinen), sovimme vahingon korvaamisesta pidättämällä vakuudesta tarvittava määrä. Mikäli mitään huomauttamista ei ole, palautamme vakuuden heti tarkastuksen jälkeen.
  • Jos vuokrasuhteen aikana kaikki on sujunut hyvin ja toivot suosituksia helpottamaan tulevia asuntovuokrauksiasi, kirjoitamme sellaiset enemmän kuin mielellämme.